■ 結論｜親が元気なうちに「実家の将来」を話し合う
👉 実家が空き家になってからでは遅いです
- 親族関係の悪化
- 思わぬ費用負担
- 資産価値の下落
👉これらを防ぐために
👉 元気なうちに話し合い、行動することが最重要です
■ なぜ問題になるのか｜空き家の現実
地方の実家は、相続後にこうなりがちです👇
- 子供世代は都会にいる
- 誰も住まない
- 空き家になる
👉空き家になると
- 劣化が急速に進む
- 固定資産税はかかる
- 管理の手間と費用が発生
👉結果👇
👉 “資産”ではなく“負債”になる可能性が高い
■ 実体験｜父との会話で現実を実感
先日、単身赴任先の近くで父と昼食を取りました。
その中で相続の話が出ました。
私の状況👇
- 長男（妹あり）
- 両親は離婚
- 父は現在パートナーと実家で生活
👉実家は
- 9LDK＋物置
- 裏山あり（境界不明）
- 駐車場あり
👉正直に伝えました
👉 「私は戻らないし、空き家になる可能性が高い」
■ 実家の査定結果
以前、不動産査定をした際の結果は👇
- 建物部分は評価あり
- ただし山は不要
- 山込みなら「買わない」
👉評価額は
👉 約500万円
👉つまり👇
👉 条件次第で売れない資産になる
■ もう一つの問題｜高齢者の運転
今回強く感じたのがこれです。
👉 父の運転に不安を感じた
- 反対車線の横断が遅い
- 駐車が不安定
👉地方では車が必須ですが
👉 事故リスクも無視できない
👉実家問題は
👉 生活そのものの問題とつながっています
■ 放置するとどうなるか
私の場合👇
- 距離：約560km
- 頻繁に帰るのは不可能
👉つまり👇
👉 空き家になればほぼ放置
👉その結果👇
- 近隣トラブル
- 修繕費
- 解体費
👉 想定外の出費が発生
■ 今やるべき具体的行動
👉最低限これだけはやるべきです
■ ① 親と話す
- 相続
- 売却
- 維持
👉 方向性を共有する
■ ② 資産価値を知る
- 査定を取る
- 売れる条件を確認
👉 現実を知ることが重要
■ ③ 自治体に相談
- 空き家対策
- 補助制度
👉 早いほど選択肢が多い
■ まとめ
実家の問題は
👉 「そのうち」ではなく「今」考えるべきテーマです
- 空き家になると価値は下がる
- 管理コストは増える
- トラブルの原因になる
👉だからこそ👇
👉 親が元気なうちに動くことがすべて
■ 最後に
私自身もまだ途中ですが、
👉 まずは行動することが大事だと実感しました
👉実家がある方は
👉 一度、家族で話す場を作ってみてください
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